现在时间是:
当前位置:首 页 >> 地产>> 地产>> 文章列表

小麦大蒜能抵首付!河南两县城为卖楼出奇招 16天收大蒜86万斤

作者:刘新歌 来源: 时代财经   发布时间:2022-06-21 10:16:05   浏览次数:1151

   上半年即将收官,为促进项目销售,房企推出的促销活动愈发多样化。

  6月20日,两份“另类”销售海报在网络流传,一份出自河南商丘市民权县的建业河畔洋房,活动内容为“2元/斤,小麦换房”,最高可抵16万房款;另一份来自河南开封市杞县的建业城,“5元/斤,大蒜换房。”两份海报分别印有“爱心助农、高价收购小麦抵首付”、“爱心帮扶,助力安家”的字样。

  时代财经以购房者身份咨询了上述两个楼盘的销售人员,证实了海报中活动的真实性。建业河畔洋房销售人员李萍(化名)称,活动起止时间为6月20日—7月10日,购房客户以高于市场价的价格将小麦销售给指定收购商,款项可抵首付款。“(小麦)多少都收,但可抵扣首付的上限为16万元。”据时代财经了解,上述收购价确实均高于当地市场价。目前,小麦市场价在1.5元/斤上下,晾干的大蒜市场价仅约1.5元/斤。

  开封杞县建业城的“大蒜换房”活动于更早前启动。某短视频社交平台上,今年5月下旬起,多位当地中介就已经发布相关活动推广视频,大蒜收购款只可抵首付。楼盘销售刘烨(化名)对时代财经称,最高可抵扣2万斤大蒜,即10万元。

  将近半个月的时间,活动取得了一定的销售效果。网上流传的海报显示,5月22日-6月6日期间,该楼盘获得来电咨询2859组、到访852组、成交30套,16天成交约86万斤大蒜。

  据悉,上述两个楼盘均为毛坯交付。其中,建业河畔洋房位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交会处,今年1月开盘,计划交付日期为2024年6月30日。小区容积率1.8,户型面积在117m2—144m2之间,单价在5000元—6000元之间。

  杞县建业城则为建业地产的轻资产代建项目,2020年底首次开盘,目前卖点之一为“实景准现房,今年买今年住”,在售户型包括103m2-135m2的三房,143m2—180m2的四房以及200m2以上的复式,单价在4700元—5600元之间。

  刘烨对时代财经推介道:“杞县目前的房贷利率最低4.25%,如果是买首套房,首付比例低至20%。如果买115m2的房子,首付只需十二万元左右。”

  不过,也有消费者对此并不“感冒”:“打着卖房的噱头而已,买得精不如卖得精;你图它的高收购价,它图你的房款。”

  花样促销背后,透露着县城楼市急切去化的努力。河南许昌鄢陵县一位不愿具名的房产中介对时代财经称,目前新房市场不景气,因为多个开发商的楼盘都有因疫情停工的情况,购房者担心买到烂尾楼,新房价格也不如三年前(即2019年)高。“比如碧桂园某楼盘之前开盘价5500元/m2,是县城的‘高档’小区;但现在低至3600元/m2起,价格比建业地产的还要低。”

  从企业层面而言,作为河南地产“一哥”,建业地产深度下沉到河南的区县级市场,足迹遍布全省100多个县城。县城楼市的消费乏力,建业地产受到的影响不言而喻。据建业地产年报数据,截至2021年12月31日,建业共拥有土地储备约5345万m2,其中分布在商丘市的土储为469万m2,占总土储的8.78%,在其所布局的各地市中排第三;分布在开封市的土储为211.88万m2,占比3.96%,排第11位,去化压力可见一斑。

  而从整个楼市环境来说,去年以来,国内房地产行业进入平缓向下的调整中。国家统计局数据显示,今年1-5月份,商品房销售额48337亿元,同比下降31.5%,其中住宅销售额下降34.5%。截至5月末,商品房待售面积5.54亿m2,同比增长8.6%,其中住宅待售面积增长15.0%。

  为促进楼市平稳健康,各地也不断推出楼市政策。6月初,商丘市就出台楼市新政,提出22条具体措施,涉及刚性住房支持、降首付、利率下调、人才补贴、公积金调整等多方面的支持。包括:对首次购买普通商品住房的个人,一次性给予1万元补贴;人才购房,最高补贴5万元;对无购房贷款家庭购买普通住房的,贷款最低首付比例为20%;住房公积金最高贷款额度,个人从40万元调整到50万元;夫妻双方从60万元调整到70万元。

  而在开封,楼盘促销也逐渐内卷。据开封本地媒体报道,6月15日,开封某楼盘推出“0压力0风险住进现房再交钱”的促销政策,具体为购房者交纳5万元钱即可以定房,首付款剩余的部分到了交房时再结清;在交房前,购房者不需要还月供。

  楼市政策和房企促销一定程度带动了销售回暖。多家机构数据显示,6月前半个月市场销售出现回暖。中达证券研报数据显示,6月初至17日,其覆盖的42个主要城市新房成交面积环比增长49%,其中一、二、三线城市环比分别增长122%、44%、31%。

  不过,也有业内人士指出,单周网签数据的变化并不能代表市场的绝对转好,还要看接下来数据的持续性。







上一篇:没有了    下一篇:没有了

地方站点 欢迎加盟

     北京 天津 河北 上海 重庆 吉林 辽宁 黑龙江 甘肃 青海 陕西 河南 山东 山西 安徽 湖北 湖南 江苏 四川 贵州 云南 浙江 江西 广东 广西 福建 海南 内蒙古 宁夏 新疆 西藏

Copyright ©2016   建媒网 版权所有All Right Reserved.

工业和信息化部备案号:京ICP备16046669号-1

中建传媒统一热线电话:010-58448787

 E-mail:zhongjianchuanmei#126.com(将#换成@)